初めまして。初めての投稿で、失礼いたします。
今年の夏8月頃から、娘のバレエ留学のため、Stuttgartへのお引越しを予定しております。
１１歳７歳の娘二人と私の３人でお引越しを予定しておりますが、今現在、日本に住んでおりまして、インターネットでいろいろ検索するものの、どこから探して良いものやら、苦戦しております。
バレエ学校の最寄りがEugensplatzという駅なので、そちらに電車で移動できる範囲で探しております。
どなたか、探すべきおすすめのサイトや、おすすめの地区などご存知でしょうか。

シュツットガルトは住居不足で高倍率です。
ドイツで収入がない、ビザが取れない人に住居を貸す大家は永遠に見つかりません。
家探しよりドイツでの職探しビザ取得が先です。ドイツでの収入がないとドイツ滞在許可が難しいです。

シュツットガルト外人局はパンクしており、新規ビザ発行は早くて半年位かかります。90日以内にビザ取得できず不法滞在になり強制日本帰国になります。駐在ですら日本のドイツ大使館でビザ取得後に渡独するのが常識です。

早速に情報をくださりありがとうございます。
やはり、今ドイツはどこも本当に移住の敷居が高くなっているのですね。
私自身、実はドイツ国籍（ドイツと日本のハーフ）でして、現在、日本で在職中ですが、並行してドイツでの就職活動も進めております。
今後、日本人の主人が日本に残って、ドイツの私に仕送りをする予定ではありますが、その証明と合わせてなんとか、契約に漕ぎ着けたいと考えているところです

アンナさん、こんにちは。
多分もうご存知だと思いますが、ドイツの不動産探しで最も一般的なサイトは
https://www.immobilienscout24.de/
https://www.immowelt.de/
です。

前の方が書かれているようにStuttgartは住居探しが難しいことで有名です。
バレエ学校近くだとEugensplatzより少し坂を上ったGänsheideは市内でも有数の高級住宅地です。
静かで住みやすいですがスーパーはないので、街中かOstendplatzまで買い物に行く人も多いです。
Ostendplatzあたりは少し庶民的で若い人に人気のエリアです。
市内でもう一つの高級住宅地はKillesbergですがバレエ学校へ行くには少し不便かもしれません。
バレエ学校側ではDegarlochも人気です。

日本にお住まいだと、SCHUFAがないので家探しはなかなか難しそうですね。
皆が欲しがるような物件(大体80㎡でkalt1100ユーロまで、100㎡でkalt1300ユーロまで)だと競争が激しいのでかなり難しいと思います。
ご予算が許せば、借り手が少ない高めの物件(kalt2000ユーロ以上)だと勝機が多いような気がします。

地元情報をいただき大変ありがとうございます。

2年前にEugensplatz周辺を歩いたことはありましたが、立派な家が多かったです、やはり高級住宅地なのですね。
近隣の地域などの情報もとても助かります。
やはり、2000Euroだとかなり確率が上がるとのこと、正直なところ、円安の煽りで^^;;、、私もみんなが欲しがるような1500ユーロ（warm)までがベストなのですが、かなりの激戦にはなりそうなのですね。。。
そうなるとやはり少し離れた郊外を狙うというのも手になりましょうか。

SCout２４とImmobilienについてもありがとうございます

warm1500ユーロあたりだと探している人がかなり多く、日本から探すのは厳しいかもしれません。
Stuttgartはいい物件だとWeb掲載から1時間で応募が締め切られ、競争相手が50人以上というのもザラです。
こちらにいらっしゃるまでに家が見つからなければ、初めは短期貸しアパートにお住まいになり、その間に正式な物件を探すのも現実的かもしれません。
OstfildernやNellingenあたりまで行くと家賃は少し安くなり、競争相手も若干減るかと思います。
友人が住んでいますが、住みやすいエリアだと思いますよ。学校と街の中心部には少し時間がかかりますが電車で行けます。

バレエが好きなので応援しています。いい物件が見つかりますように。

大変暖かいお言葉を本当にありがとうございます

アンナさんはじめまして。
投稿読ませて頂きましたが他の方も仰っている通りシュトゥットガルトの住居探しは高額で、競争率が激しく大変だと思いますが、私はアンナさんの娘さんが通われるであろうEugensplatz最寄りのバレエ学校で勤務しています。日本人の留学生が多いバレエ学校なのでたぶん同じ学校かと思います。違ったらごめんなさい。
もし同じバレエ学校でしたら、最寄り駅は他にもOlgaeckやCharlottenplatzからも徒歩圏内です。EugensplatzはU15かバス42番しか停まりませんが、OlgaeckやCharlottenplatzですと多くのU-Bahnが走っているので、その路線上で住居を探すのも視野に入れられると良いかと思います。
バレエ好きな方は多いので、事情を説明して、数打ち当たればもしかするとバレエ好きの大家さんが貸してくれるかもしれません。
住居探しうまくいきますように。

なんと、JCS勤務されているのですね！はい、娘はJCSの予定です

Fellbachも候補として入れると良いかもしれません。U1でCharlottenplatzまで20-30分ですが、Stuttgart市ではないので、家賃も多少は下がると思います。何より、Stuttgartの外国人局にVisa申請ではなく、FellbachになるのでVisa交付も早いと知り合いから聞きました。前のどなたかの投稿にもありましたが、Visa交付にStuttgartはものすごい時間かかりますし、親切では全くないです。Fellbachにも日本食のレストランもありますし、international schoolもあります。ご参考まで。

こんばんは、StuttgartでEugensplatzに通うとなると、街中とは反対方向になりますが、U15で登ったSillenbuchやHeumaden、Riedenberg辺りも買い物も便利で静かな住宅地としては便利です。前の方がOstfildernを挙げてますが、その手前になります。
ただ、他の方も話している通り、空きがなかなか出ないのが問題です。ネットに情報が出る前に、個人の口コミで埋まってしまうのがほとんどですね。

最近、昔私が住んでいた家の高齢の大家さんから「今の住人が出ることになったので次に入る人を探してくれないか」という話は来ました。
バス45番の丘の上にある住宅街で、60m2の2部屋（リビング+ベッドルーム）、家具やキッチン道具など全込みでWarm800EUR くらいの好物件です。
残念ながら3人で暮らすには厳しいのではないかと思うので紹介は出来ませんが、縁と運があればこういう物件はあるにはあります。

地道に根気よく探してみてください、ご検討を祈ります。

SillenbuchやHeumaden、Riedenberg辺りも便利なのですね、本当に土地勘がないので、情報とても助かります。
お知り合いの方が住人を探されているとのこと、６０m2ですと、もしかすると十分かも知れないのですが
（今も次女(７歳）と私でダブルベッドで寝ていて、長女（１１歳）がシングルを使っているので、その二つが置けるベッドルームであればm(_ _)m)
もう、すでに次の方が決まっていらっしゃいますでしょうか？m(_ _)m

運が良ければこういった物件が出たりするのですね、夜な夜な探しておりますとつい心が折れそうになりますが^^;;、頑張って探してみます。ありがとうございます。

アンナさん、初めまして。
８月から家を貸すことができます。ただ、Eugenplatzからは少々遠いところになるのですが、一戸建てで、ピアノや畳があり、家具・電化製品等、全てあります。もし興味があったらご連絡ください☆

まめさん、ご連絡大変ありがとうございます！
非常に興味があります、ぜひ、詳細をご教示いただけましたら嬉しいです。
実は、娘２人とも音楽専門の幼稚園育ちで、依頼すっとピアノをしているのですが、次女は特に好きなので続けさせたかったものの、流石に自宅にピアノまでは当初は諦めていたふしもあり、なんとも朗報で嬉しい限りです

何度も大変失礼いたします。
あれから、相変わらず、物件を見つけられずにおりまして、再投稿させていただいております。

今年の夏8月頃から、Stuttgartへのお引越しを予定しております。
（１１歳と７歳の娘二人と私の３人です。）
今現在、日本に住んでおりまして、インターネットでいろいろ検索するものの、どこから探して良いものやら、苦戦しております。
学校の最寄りがEugensplatzとGeroksruheなので、U15にアクセスの良いところを探しております。
南部のMöhringenやDegerloch（U3,8,14)などもRuhbank駅の乗り換えで便利なので十分検討範囲としております。

Immoscout24でも度々検索しておりますが、なかなか家主との交渉まで行きつかず苦戦しています。
どんな些細な情報でも結構です、、情報いただけましたらとても助かりますm(_ _)m

シュトットガルトのアパート探しは本当に大変です。
通学に30分－1時間かける子は普通にいますので、
シュトットガルトにこだわらず中心地外で探すのも有りだと思います。（例えばＳーＢａｈｎ沿い）
その場合ビザなどにもメリットがあります。
シュトットガルト移民局の待ち時間は永遠ですが、市外在住で、そちらの移民局でのアポは結構普通に取れます。

それにしてもアパート探しの競争率は高いので、私も毎日朝早く起きて朝一にその日の新しい物件をひっきりなしに問い合わせしました。
50番目に問い合わせた人のメッセージは家主さんも基本、読まないと思うので。

もし旦那さんがＢｏｓｃｈなどの知名度のある会社勤めなら、
問い合わせ時に夫がＢｏｓｃｈで家賃の保証できます、などを売り込んだらよいと思います。
問い合わせ時にアンナさんのドイツ名（旧名）で問い合わせるのもいいと思います。
家主さんがドイツ人の場合が多いと思うので、外国名で問い合わせられるより好印象です。
色々とコツを取り入れてどうにかアパートゲットして下さい！

それか最初はAirBNBや家具付きTemporaryWohnungなどで暮らしながら住居を見つけるという方法もあります。
こちらを契約にこぎつけるのはそう難しくないと思います。

アンナさん
はじめまして。
Stuttgart でのお家探し、本当に大変なことだとご察しいたします。
Eugensplatzの近くにお貸しできるアパートがあります。
個人的にメッセージを送らせていただきます。